新北市樹林區中洲街33號8F/8F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.8 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物16.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 山佳段 829 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.6
中洲街中位 23
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比中洲街中位 低 1%比樹林區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估926 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 37.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-08-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-28 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 35.5 萬/坪總 980 萬 2016-11-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 19.2 萬/坪總 812 萬 2016-09-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2016-08-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 17.8 萬/坪總 754 萬 2016-08-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2016-07-07 1F/8F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 32.6 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。