新北市五股區成洲七路46號12F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 55.8 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物12.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 46.9
成洲七路中位 42.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比成洲七路中位 高 32%比五股區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+7%
2026 年推估1,479 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費700000元；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 51.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 56.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 50 萬/坪總 1,268 萬 2022-10-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 51.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 42.3 萬/坪總 1,093 萬 2021-11-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 40.9 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。