新北市樹林區學成路635號13F/19F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.5 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.7 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 24.7
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 48%比學成路中位 高 28%比樹林區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+24%
2026 年推估2,285 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 48 萬/坪總 2,108 萬 2022-12-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 39.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 32.5 萬/坪總 1,435 萬 2013-09-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2013-07-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 27.6 萬/坪總 1,398 萬 2013-05-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2013-04-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 22.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。