新北市新莊區中和街187號4F/7F
2025-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 547 萬 48.3 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物7.19 坪
公設比26.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 榮富段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 35.3
中和街中位 34.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 37%比中和街中位 高 38%比新莊區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交547 萬
+1%
2026 年推估551 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 48.4 萬/坪總 630 萬 2025-11-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 53.9 萬/坪總 610 萬 2019-11-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 38 萬/坪總 430 萬 2019-08-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 32.7 萬/坪總 370 萬 2017-06-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 32.7 萬/坪總 370 萬 2017-06-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 34.9 萬/坪總 395 萬 2014-05-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 35.3 萬/坪總 400 萬 2013-02-07 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 30 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。