新北市汐止區新臺五路一段159號14F/14F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 33.7 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物17.34 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 智興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 10%比新臺五路一段中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。