新北市新莊區新知八路20號5F/15F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 53.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物18.5 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 新知段 71 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 55.9
新知八路中位 55.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 5%比新知八路中位 低 3%比新莊區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+9%
2026 年推估2,062 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。