新北市新店區北宜路二段82之23號8F/12F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.1 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物26.99 坪
公設比11.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 竹林段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
北宜路二段中位 27.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 16%比新店區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+17%
2026 年推估1,345 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。