新北市三峽區大智路8之2號12F/12F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 24 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物22.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 仁愛段 613 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.1
大智路中位 23.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 2%比三峽區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+60%
2026 年推估1,653 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.1 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23.6 萬/坪總 978 萬 2018-09-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 23.9 萬/坪總 1,015 萬 2018-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.8 萬/坪總 1,058 萬 2018-04-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。