新北市永和區永平路332號7F/29F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 65 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物14.32 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 61.9
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比永平路中位 高 13%比永和區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+16%
2026 年推估1,631 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 4F/29F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 82.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-09 26F/29F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 94.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-02-22 26F/29F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 52.9 萬/坪總 1,718 萬 2022-02-17 22F/29F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 51.1 萬/坪總 1,659 萬 2021-12-20 24F/29F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 50.9 萬/坪總 1,652 萬 2021-12-17 25F/29F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 50.9 萬/坪總 1,654 萬 2021-08-23 13F/29F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 66.8 萬/坪總 1,674 萬 2021-08-21 15F/29F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 67.6 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。