新北市新店區文記街68號12F/24F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 65.3 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物14.1 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.6
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比文記街中位 低 3%比新店區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+10%
2026 年推估1,680 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 14F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 91.8 萬/坪總 2,450 萬 2025-11-08 3F/24F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 86.1 萬/坪總 2,015 萬 2021-12-02 15F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 65.3 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-21 20F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 65.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-11-16 23F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 65.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-11-07 11F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 65.3 萬/坪總 1,530 萬 2021-11-07 18F/24F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 65.7 萬/坪總 1,803 萬 2021-11-07 7F/24F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 65 萬/坪總 1,522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。