新北市三芝區淺水灣街9之10號5F/11F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.2 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物14.85 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 大湖段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 35%比淺水灣街中位 高 22%比三芝區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+15%
2026 年推估437 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他:夾層加蓋2房1廳0衛夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。