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新北市三重區大同南路62之1號3F/5F

2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 980 萬 31.5 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物31.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 31.16 坪
└ 主建物 31.16 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.16 坪

土地坐落 大同南段 958 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.1
大同南路中位 44.5
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 2%比大同南路中位 低 29%比三重區 2016 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-01-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 32.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-26 5F/5F 4房2廳2衛 · 31.16 坪 34.2 萬/坪總 1,065 萬 2015-12-19 5F/5F 7房0廳7衛 · 31.16 坪 32.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-23 5F/5F 7房0廳7衛 · 31.16 坪 27.9 萬/坪總 870 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大同南路96巷42號 50.2 萬/坪 大同南路117巷60號 52.6 萬/坪 大同南路172巷25號 62.8 萬/坪 大同南路85巷8號 41.7 萬/坪 大同南路78巷16號 52.9 萬/坪 大同南路161巷14號 29.5 萬/坪 大同南路158巷7號 60.6 萬/坪 大同南路50巷26號 46.9 萬/坪 大同南路85巷19號 43.2 萬/坪 大同南路146巷2之2號 36.8 萬/坪 大同南路200巷20號 51.2 萬/坪 大同南路200巷28號 51.4 萬/坪 大同南路93巷28號 44.5 萬/坪 大同南路129巷14弄3號 34.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。