新北市板橋區雨農路27巷2號15F/18F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 30.4 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物12.84 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 幸福段 1053 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 52
雨農路中位 43.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 42%比雨農路中位 低 30%比板橋區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+27%
2026 年推估1,322 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 3F/18F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 52 萬/坪總 2,516 萬 2025-03-01 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 63 萬/坪總 1,530 萬 2025-01-27 4F/18F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 67.3 萬/坪總 1,430 萬 2019-10-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.4 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 44.3 萬/坪總 1,568 萬 2018-08-06 9F/18F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 44.1 萬/坪總 1,588 萬 2017-12-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 38.1 萬/坪總 1,726 萬 2015-07-13 5F/18F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 43.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。