新北市板橋區萬安街53巷23號10F/12F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 47.3 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物29.43 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 港子嘴段 38 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 33.8
萬安街中位 40.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 40%比萬安街中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+21%
2026 年推估2,641 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。