新北市板橋區藝文街73號3F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 50.1 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物29.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.8
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,728 萬
+21%
2026 年推估3,293 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 15F/15F 3房1廳2衛 · 50.89 坪 73.5 萬/坪總 3,740 萬 2025-03-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 60.9 萬/坪總 3,760 萬 2024-02-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.78 坪 98 萬/坪總 1,880 萬 2022-12-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 50.3 萬/坪總 2,799 萬 2021-10-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 47.6 萬/坪總 2,018 萬 2021-08-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 49.5 萬/坪總 2,714 萬 2021-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 48.7 萬/坪總 2,660 萬 2020-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 52 萬/坪總 2,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。