新北市新莊區幸福路670巷2弄3號1F/10F
2016-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 11.2 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物36.7 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 榮富段 351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
幸福路中位 33.8
新莊區 2016 年中位 33.2
比幸福路中位 低 67%比新莊區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣；增建或占用範圍:後面空地
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。