新北市蘆洲區集賢路222巷40號9F/12F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 67 萬/坪 × 17.28 坪
權狀坪數17.28 坪
主建物10.78 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.28 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪17.28 坪
土地坐落 集賢段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 40.7
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 65%比集賢路中位 高 53%比蘆洲區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,158 萬
+3%
2026 年推估1,193 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：梯間增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。