新北市泰山區明志路三段512號11F/14F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,264 萬 35.8 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物35.72 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,264 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,064 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比明志路三段中位 高 17%比泰山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,651 萬
每月月付61,861 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-04-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 68.55 坪 34.3 萬/坪總 2,198 萬 2017-03-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 67.67 坪 35.4 萬/坪總 2,244 萬 2017-02-07 12F/14F 2房2廳2衛 · 67.67 坪 34.8 萬/坪總 2,219 萬 2016-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 34 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-08 6F/14F 0房0廳0衛 · 68.55 坪 33.7 萬/坪總 2,310 萬 2015-05-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 68.55 坪 33.7 萬/坪總 2,308 萬 2015-04-29 4F/14F 0房0廳0衛 · 67.67 坪 32.8 萬/坪總 2,220 萬 2015-03-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 67.67 坪 33.8 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。