新北市板橋區貴興路92號5F/5F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 54.8 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物14.65 坪
公設比42%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 亞東段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.5
貴興路中位 48.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 1%比貴興路中位 高 13%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,594 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。