新北市板橋區香社一路18號14F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 51.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物13.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 永翠段 45 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 47.9
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比香社一路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+21%
2026 年推估1,714 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 68.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 29.68 坪 50.7 萬/坪總 1,388 萬 2021-06-07 3F/14F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 50.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 37.69 坪 47 萬/坪總 1,555 萬 2021-04-21 11F/14F 3房2廳1衛 · 29.68 坪 47.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-11 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 48 萬/坪總 1,316 萬 2021-04-11 7F/14F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 47.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-11 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 48.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。