新北市蘆洲區仁愛街88號9F/10F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 8.7 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物23.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 32.17 坪
0 坪55.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 35.4
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 75%比仁愛街中位 低 76%比蘆洲區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交487 萬
+41%
2026 年推估687 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 37.3 萬/坪總 2,080 萬 2018-10-22 6F/10F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 32.2 萬/坪總 1,570 萬 2018-07-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 8.5 萬/坪總 476 萬 2018-07-03 10F/10F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 35.4 萬/坪總 1,722 萬 2018-06-19 4F/10F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 8.5 萬/坪總 473 萬 2018-06-19 8F/10F 4房4廳4衛 · 111.53 坪 8.9 萬/坪總 990 萬 2018-06-19 5F/10F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 8.6 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。