新北市板橋區民族路151巷28之7號7F/13F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 52.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物24.15 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 中山段 1055 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
民族路中位 53
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,375 萬
+27%
2026 年推估3,025 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 71.7 萬/坪總 3,180 萬 2020-09-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 54.5 萬/坪總 2,483 萬 2020-09-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 50.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 50.1 萬/坪總 2,325 萬 2020-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 54 萬/坪總 2,464 萬 2020-07-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 51 萬/坪總 2,290 萬 2020-07-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 51.2 萬/坪總 2,360 萬 2019-12-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 52.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。