新北市板橋區中山路一段232號21F/46F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,775 萬 61.5 萬/坪 × 106.63 坪
權狀坪數106.63 坪
主建物48.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 106.63 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 58.55 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪106.63 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,775 萬
其中車位−735 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,775 萬
+27%
2026 年推估7,357 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（735 萬）
備註：於民國112年1月5日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 22F/46F 3房2廳3衛 · 98.42 坪 60.6 萬/坪總 5,460 萬 2019-09-13 7F/46F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 60.3 萬/坪總 5,388 萬 2019-08-22 6F/46F 3房2廳3衛 · 106.71 坪 63.2 萬/坪總 5,848 萬 2019-07-24 10F/46F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 58.1 萬/坪總 5,250 萬 2019-07-20 9F/46F 3房2廳3衛 · 106.71 坪 58.2 萬/坪總 5,458 萬 2019-07-09 23F/46F 3房2廳3衛 · 98.42 坪 60.1 萬/坪總 5,398 萬 2019-07-04 14F/46F 3房2廳3衛 · 98.42 坪 60.5 萬/坪總 5,420 萬 2019-06-27 32F/46F 3房2廳3衛 · 98.19 坪 69.8 萬/坪總 6,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。