新北市中和區中原東街77號20F/23F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.6 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物22.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 46.4
中原東街中位 50
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比中原東街中位 低 3%比中和區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,685 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：1、本戶雨遮及機車停車位不計入買賣價格。2、地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由義務人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。