新北市汐止區保一街121號4F/11F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 30.4 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物14.85 坪
公設比41%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 保長段 470 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27.6
保一街中位 22.2
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 10%比保一街中位 高 37%比汐止區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人有二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。