新北市樹林區鎮前街413之2號2F/9F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 31.5 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物6.05 坪
公設比46.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 太平段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.3
鎮前街中位 26.9
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比鎮前街中位 高 17%比樹林區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+14%
2026 年推估431 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 38.2 萬/坪總 440 萬 2020-08-09 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 31.2 萬/坪總 360 萬 2019-06-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 26 萬/坪總 300 萬 2016-12-23 2F/9F 0房0廳0衛 · 12.08 坪 27.3 萬/坪總 330 萬 2016-10-27 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 30.3 萬/坪總 350 萬 2012-12-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 15.6 萬/坪總 180 萬 2012-12-07 7F/9F 0房0廳0衛 · 11.53 坪 17.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。