新北市三重區中正南路250巷11號9F/36F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 47.6 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物21.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,242 萬
扣車位後房價2,242 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 42.4
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比中正南路中位 高 11%比三重區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,242 萬
+2%
2026 年推估2,295 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 12F/36F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 44 萬/坪總 2,050 萬 2023-06-10 10F/36F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 47.1 萬/坪總 2,220 萬 2022-12-19 16F/36F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 59.1 萬/坪總 2,125 萬 2022-12-04 17F/36F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 47.7 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-01 18F/36F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 48.2 萬/坪總 2,270 萬 2021-04-18 2F/36F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 43.7 萬/坪總 1,570 萬 2019-10-26 29F/36F 4房2廳2衛 · 47.14 坪 44.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-09-23 8F/36F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 37.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。