新北市蘆洲區長榮路237號4F/10F
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 40.3 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物39.16 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 正義段 524 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.7
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比長榮路中位 高 3%比蘆洲區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-12 6F/10F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 58.9 萬/坪總 4,260 萬 2015-03-11 7F/10F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 41.3 萬/坪總 2,770 萬 2015-01-29 6F/10F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 41.3 萬/坪總 2,900 萬 2014-12-31 10F/10F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 41.7 萬/坪總 2,866 萬 2014-12-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 42.4 萬/坪總 2,918 萬 2014-11-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 41.9 萬/坪總 2,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。