新北市新莊區中和街89號
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 91.5 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物31.25 坪
公設比22%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 中誠段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 31.1
中和街中位 34.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 194%比中和街中位 高 162%比新莊區 2018 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,830 萬
+39%
2026 年推估5,337 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。