新北市汐止區中興路150巷20號5F/6F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 34.8 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物39.63 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 福德段 1282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.4
中興路中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 18%比中興路中位 低 4%比汐止區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,678 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。