新北市土城區青和街69號11F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 35.3 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物15.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價907 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.8
青和街中位 44.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比青和街中位 低 21%比土城區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,097 萬
+21%
2026 年推估1,324 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 48.5 萬/坪總 1,448 萬 2021-12-12 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 47.1 萬/坪總 1,412 萬 2021-11-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 44.4 萬/坪總 1,342 萬 2021-10-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 44.8 萬/坪總 1,372 萬 2021-04-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 36.8 萬/坪總 1,157 萬 2021-04-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 35.2 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-17 1F/15F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 39.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。