新北市泰山區信華一街55號14F/20F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.1 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物24.74 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.5
信華一街中位 34.7
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比信華一街中位 低 5%比泰山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+46%
2026 年推估2,329 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 11F/20F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 51 萬/坪總 2,706 萬 2023-06-13 10F/20F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 44.5 萬/坪總 2,550 萬 2022-04-10 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 45.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 34.7 萬/坪總 1,940 萬 2020-02-18 7F/20F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 34.2 萬/坪總 955 萬 2014-12-08 1F/20F 0房0廳0衛 · 79.38 坪 48.5 萬/坪總 3,500 萬 2014-11-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 35.9 萬/坪總 1,912 萬 2014-11-11 16F/20F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 36.3 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。