新北市汐止區樟樹二路328號2F/2F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 43.8 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物6.09 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪6.62 坪
土地坐落 厚德段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 21.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 108%比樟樹二路中位 高 20%比汐止區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+19%
2026 年推估345 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。