新北市新莊區中正路534號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 37.2 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物76.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 76.47 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 56.7 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 安泰段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 5%比新莊區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+9%
2026 年推估3,222 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓格局:開放式1衛，二樓格局:1房4廳2衛，三樓增建格局:3房2廳2衛其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。