新北市中和區景平路239巷26號8F/14F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56.4 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物21.9 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 大華段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 44.9
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 26%比景平路中位 高 23%比中和區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+10%
2026 年推估2,746 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 55.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 59.5 萬/坪總 2,628 萬 2020-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 45.4 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.6 萬/坪總 1,948 萬 2019-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 44.2 萬/坪總 1,973 萬 2019-11-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。