新北市樹林區學勤路298號3F/28F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 29.1 萬/坪 × 91.62 坪
權狀坪數91.62 坪
主建物48.22 坪
公設比24.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.62 坪
└ 主建物 48.22 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪91.62 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,366 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 44.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 35%比學勤路中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,366 萬
+32%
2026 年推估3,116 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：總價拆分為土地1496萬元建物870萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。