新北市新莊區中德路25號4F/18F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 39.2 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物12.13 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價803 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 43.2
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比中德路中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交989 萬
+28%
2026 年推估1,267 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（186 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 65.4 萬/坪總 1,580 萬 2025-08-06 12F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 60.9 萬/坪總 1,468 萬 2024-10-20 12F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 41 萬/坪總 1,288 萬 2024-01-31 17F/18F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 45.7 萬/坪總 720 萬 2023-01-13 1F/18F 0房0廳0衛 · 36.86 坪 76 萬/坪總 2,800 萬 2022-06-02 3F/18F 0房0廳0衛 · 31.42 坪 33.3 萬/坪總 1,045 萬 2022-05-01 4F/18F 0房1廳0衛 · 31.42 坪 51.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-16 9F/18F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 35 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。