新北市泰山區信華五街51號8F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,069 萬 40.3 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物13.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,069 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價904 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 43.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 7%比信華五街中位 低 5%比泰山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,069 萬
-3%
2026 年推估1,034 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：111.3.12權利轉讓總金額：1069萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。