新北市五股區新五路三段238號14F/19F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 30.6 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物23.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新五路三段中位 高 2%比五股區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+51%
2026 年推估2,107 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 37.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-29 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 38.5 萬/坪總 1,918 萬 2020-10-19 0房0廳1衛 · 64.2 坪 30 萬/坪總 1,712 萬 2020-05-13 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 28.6 萬/坪總 1,318 萬 2019-06-22 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 28 萬/坪總 1,305 萬 2019-03-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 29 萬/坪總 1,315 萬 2019-01-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 28.9 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。