新北市三峽區學勤路162之6號7F/25F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 32.3 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物18.63 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比學勤路中位 高 17%比三峽區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+60%
2026 年推估1,884 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 22F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 48 萬/坪總 1,530 萬 2021-01-24 12F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 40.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-11-01 23F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 29.1 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-17 19F/25F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 33.7 萬/坪總 970 萬 2018-10-19 23F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 29.1 萬/坪總 1,180 萬 2017-04-16 16F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 27 萬/坪總 1,095 萬 2015-01-07 23F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 28 萬/坪總 1,136 萬 2014-12-30 19F/25F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 32.5 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。