新北市新店區北新路一段96巷21號10F/26F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 54.7 萬/坪 × 134.37 坪
權狀坪數134.37 坪
主建物67.24 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 134.37 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 67.13 坪
土地持分 12 坪
0 坪134.37 坪
土地坐落 行政段 862 地號
價格拆解
成交總價7,350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 57.5
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 5%比北新路一段中位 低 14%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,350 萬
+10%
2026 年推估8,070 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人買方通訊地址有難字。本案拆算土地、建物總價。土地總價：新台幣下同6100萬；建物總價：1250萬。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 25F/26F 3房2廳3衛 · 144.98 坪 57.9 萬/坪總 8,400 萬 2023-03-01 22F/26F 0房0廳0衛 · 144.98 坪 54.5 萬/坪總 7,900 萬 2021-05-15 17F/26F 4房3廳4衛 · 144.98 坪 52 萬/坪總 7,540 萬 2017-08-30 20F/26F 3房2廳4衛 · 146.42 坪 60.2 萬/坪總 7,464 萬 2016-07-04 13F/26F 4房2廳2衛 · 143.55 坪 49.6 萬/坪總 7,118 萬 2015-08-04 7F/26F 4房2廳3衛 · 142.11 坪 51.4 萬/坪總 7,300 萬 2015-01-20 3F/26F 3房3廳4衛 · 146.42 坪 51.2 萬/坪總 7,500 萬 2013-09-13 15F/26F 3房2廳3衛 · 142.11 坪 57.5 萬/坪總 7,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。