新北市五股區新城八路20號14F/19F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.8 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物14.36 坪
公設比52.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 33.3
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 14%比新城八路中位 高 17%比五股區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-4%
2026 年推估1,200 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 9F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 39.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-02 16F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 32.9 萬/坪總 1,086 萬 2022-08-02 5F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-09 18F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 35.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-05-08 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-16 15F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 29.2 萬/坪總 965 萬 2020-03-27 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。