新北市中和區德光路108號6F/7F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 55.6 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物7.74 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 德光段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
德光路中位 38.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比德光路中位 高 45%比中和區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交694 萬
+1%
2026 年推估702 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。