新北市板橋區中正路145號3F/13F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 61.8 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物12.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 光華段 255 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 65.1
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 43%比板橋區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,653 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 13F/13F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 66.4 萬/坪總 848 萬 2022-12-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 66.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 65.4 萬/坪總 1,535 萬 2022-10-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 62.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-10-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 65.1 萬/坪總 1,528 萬 2022-10-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 63.2 萬/坪總 1,490 萬 2022-10-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 64.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 66.5 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。