新北市三峽區大學路41之7號8F/12F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物14.31 坪
公設比51.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.6
大學路中位 29.8
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比大學路中位 低 22%比三峽區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 40.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 43.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 42.7 萬/坪總 1,125 萬 2021-09-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 36.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 29.7 萬/坪總 970 萬 2020-06-26 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 34.2 萬/坪總 780 萬 2017-10-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 27.6 萬/坪總 760 萬 2017-03-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 22.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。