新北市汐止區湖前街110巷97弄10之2號3F/28F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.7 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物32.14 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 17%比湖前街中位 低 21%比汐止區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,318 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 15F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.3 萬/坪總 1,859 萬 2022-07-04 16F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.5 萬/坪總 1,874 萬 2022-06-20 11F/28F 5房1廳2衛 · 68.14 坪 26.5 萬/坪總 1,806 萬 2021-07-24 2F/28F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 28.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-08 23F/28F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.4 萬/坪總 1,865 萬 2021-04-08 26F/28F 4房2廳2衛 · 75.48 坪 24.6 萬/坪總 1,860 萬 2020-03-31 2F/28F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-10 5F/28F 2房1廳1衛 · 41.03 坪 31.7 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。