新北市新店區啟文路66號14F/23F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 58.5 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物22.26 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 57.1
啟文路中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比啟文路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+11%
2026 年推估2,385 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 16F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 70.5 萬/坪總 3,300 萬 2025-02-12 10F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 56.7 萬/坪總 2,292 萬 2021-01-15 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 54 萬/坪總 2,255 萬 2020-10-15 11F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 57.4 萬/坪總 2,317 萬 2020-08-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 57.9 萬/坪總 2,320 萬 2020-08-23 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 60.2 萬/坪總 2,453 萬 2020-08-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 59.4 萬/坪總 2,397 萬 2020-08-12 4F/23F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 52.9 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。