新北市中和區南山路246號8F/13F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,833 萬 57.2 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物26.21 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪58.22 坪
價格拆解
成交總價2,833 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,613 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 60.4
南山路中位 46.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 5%比南山路中位 高 24%比中和區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,833 萬
+13%
2026 年推估3,196 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,315 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地交易總價新台幣13587600元，建物交易總價新台幣12542400元，車位交易總價新台幣2200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。