新北市土城區青雲路352之6號11F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 31 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物18.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價905 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.1
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+27%
2026 年推估1,404 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 45.4 萬/坪總 1,545 萬 2020-10-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.9 萬/坪總 1,129 萬 2020-10-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.3 萬/坪總 1,113 萬 2020-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 30.7 萬/坪總 1,085 萬 2020-08-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.1 萬/坪總 1,123 萬 2020-08-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.4 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.6 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。