新北市中和區中原二街50號9F/24F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 54.5 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物24.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 56.4
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 高 2%比中和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,528 萬
+25%
2026 年推估3,166 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於110年4月23日契約讓與更名1/2，交易總價同原預售屋契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 5F/24F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 56.4 萬/坪總 2,870 萬 2022-03-05 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 54 萬/坪總 2,750 萬 2021-11-03 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 58.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 58.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 56.6 萬/坪總 2,623 萬 2021-08-04 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 54.6 萬/坪總 2,544 萬 2021-04-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 61 萬/坪總 2,840 萬 2021-04-16 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 58.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。